Как оформить машиноместо
Владельцу парковочной зоны новостройки будут ежемесячно приходить коммунальные платежи на приобретенную недвижимость - около 1, тысяч рублей. Если же перспективы не так прозрачны, стоит тщательно подумать над тем, выгодно ли покупать парковочное место в выбранном ЖК. Особенно когда час-пик - поиск свободного машиноместа может занимать до часа, если не больше, что вынуждает парковаться намного дальше от дома. Для отчуждения своей доли требовался отказ от преимущественного права покупки остальных участников общей долевой собственности. Возьмем средние данные по городам РФ - машиноместа наземных и подземных паркингов новостроек расходятся по цене от тыс.
Как сообщил сегодня Росреестр , такая возможность откроется с начала г.
Пока же машиноместо считается общедомовым имуществом и является только частью здания или сооружения, в котором оно находится, но не самостоятельным объектом недвижимости, поэтому зарегистрировать право собственности на него невозможно. Единственным вариантом является государственная регистрация права общей долевой собственности на помещение, в котором находятся машиноместа, с определением долей в праве собственности пропорционально размерам машиномест. Машиноместо на подземной парковке можно будет оформить в собственность - Росреестр.
Статьи на тему: Новое в законах Сроки сдвинулись.
Отменить Добавить отзыв. Отправить Уведомлять меня о новых комментариях по E-mail. Ваше имя. Номер телефона.
Если застройщик становится банкротом, возникает риск потерять недвижимость, так как оплаченную вами квартиру могут арестовать из-за долгов застройщика или направить на принудительную реализацию для выплаты долгов застройщика. Это важно: включение покупателя недвижимости в Реестр требований кредиторов не гарантирует получение права собственности на недвижимость. Договора с застройщиками, как правило, содержат пункт, ограничивающий возможности покупателя выполнять перепланировку в квартире без согласия застройщика, без оформления разрешения на перепланировку или до момента оформления права собственности на квартиру в новостройке.
Однако покупатели желают быстрее вселиться в квартиру и зачастую нарушают условия договора, выполняя в квартире перепланировку, причем несанкционированную то есть без согласия застройщика и без разрешения Мосжилинспекции. Это важно: наличие несогласованной перепланировки в квартире, на которую покупатель еще не оформил право собственности, дает застройщику основание для подачи иска в суд о расторжении договора с возвратом денег.
Вы сможете подать документы на получение налогового вычета только после оформления права собственности на недвижимость. Застройщик может взять кредит на строительство дома, заложить банку права на земельный участок или здание, а затем не вернуть кредит.
В таком случае банк имеет право подать иск в суд и потребовать наложение ареста на имущество должника. Пока Вы не собственник квартиры, Вы разделяете все риски застройщика.
Иногда недвижимость приобретается заключением с физическим лицом договора о переуступке прав на недвижимость, а затем после смерти этого физического лица наследники оспаривают договор. Если у Вас нет права собственности на квартиру, Вы фактически инвестируете в чужое имущество.
Закажите консультацию юриста в компании «ФРАНЦ-А», если вы столкнулись с трудностями при оформлении права собственности на квартиру:.
